Listing Summary
Discover an unparalleled investment opportunity in one of Aragua's most vital commercial arteries. Presentamos una propiedad industrial de primer nivel ubicada estratégicamente en la Avenida Intercomunal Turmero-Maracay.
Full Description
Premium Industrial Opportunity: Strategic Complex on Av. Intercomunal Turmero-Maracay
Discover an unparalleled investment opportunity in one of Aragua's most vital commercial arteries. This brand-new industrial complex is strategically located on Avenida Intercomunal Turmero-Maracay, offering massive scale, modern infrastructure, and flexible financing options for savvy investors and expanding enterprises.
Property Overview & Prime Features
This expansive estate spans nearly 7,000 m² of prime land, meticulously developed to support high-impact industrial or commercial operations.
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Move-In Ready Facilities:
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Main Warehouse (717 m²): A spacious, brand-new industrial shed equipped with two bathrooms and a functional kitchenette.
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Commercial Showroom (107 m²): Features high-visibility glass facades, ceramic and polished concrete flooring, a sturdy metallic mezzanine, two bathrooms, and a kitchenette. Perfect for a corporate headquarters or retail outlet.
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Infrastructure & Utilities:
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Newly Paved Area: Approximately 1,600 m² of high-quality, fresh asphalt.
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Utilities Ready: Full connections for white water, sewage, and electricity are already integrated into the central area.
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Security: Entirely enclosed by perimeter block walls, featuring a reinforced metal gate and a dedicated security guardhouse.
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Expansion & Development Potential:
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Ready-to-Build Projects: Includes finalized architectural plans and designs for an additional 800 m² warehouse.
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Development Zone: A flat 2,200 m² plot specifically designated for the construction of three additional warehouses (660 m² each).
Investment Details
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Total Asking Price: $1,450,000 USD
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Down Payment: $450,000 USD at signing.
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Financing: 10 months interest-free for the remaining balance.
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Oportunidad Industrial Elite: Complejo en Av. Intercomunal Turmero-Maracay
Presentamos una propiedad industrial de primer nivel ubicada estratégicamente en la Avenida Intercomunal Turmero-Maracay. Este complejo a estrenar combina ubicación privilegiada, infraestructura moderna y un potencial de expansión inigualable en el corazón productivo de Aragua.
Características Principales del Inmueble
Con una superficie total de terreno de casi 7,000 m², esta propiedad ha sido diseñada para optimizar la logística y la presencia corporativa.
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Instalaciones Listas para Operar:
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Galpón Principal (717 m²): Estructura totalmente nueva con dos baños y área de kitchenette.
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Local Comercial/Showroom (107 m²): Fachada de vidrio moderna, pisos de cerámica y concreto, mezzanina de estructura metálica, 2 baños y kitchenette. Ideal para atención al cliente u oficinas administrativas.
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Infraestructura de Vanguardia:
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Vialidad: Área de aproximadamente 1,600 m² con asfaltado totalmente nuevo, dos amplios estacionamientos y calle central.
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Servicios: Adecuaciones completas para aguas blancas, aguas negras y electricidad ya operativas en el área central.
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Seguridad: Perímetro totalmente cerrado con paredes de bloques, portón metálico reforzado y casilla de vigilancia privada.
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Proyección de Crecimiento:
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Planos Incluidos: Se entrega con diseños y planos listos para la construcción de un galpón adicional de 800 m².
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Terreno para Desarrollo: Área plana de 2,200 m² proyectada para la construcción de tres galpones adicionales de 660 m² cada uno.
Condiciones de Venta
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Precio de Venta: $1,450,000 USD
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Pago Inicial: $450,000 USD a la firma de los documentos.
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Financiamiento: 10 meses de financiamiento directo sin intereses.
Quick Glance
- Listing ID:
CL-Aragua-27712
- Status:
Active
- Year Build:
2025
- Building Size:
8,612 SqFt
- Lot Size:
N/A